【 时间：2024/6/6 7:51:09】
| 万科宣布：6.126亿美元，明天到账！ 齐金钊 中国证券报 2024-06-05 22:38 北京 6月5日晚间，万科公告称，公司已将6.126亿美元汇出至境外银行账户，以全数偿付到期美元债本息。至此，万科今年到期的美元债将全部还清。 将还清所有今年到期美元债 公告显示，2019年3月7日，万科之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.0亿美元的4.20%中期票据（isin：xs1958532829）的公告。此票据将于2024年6月7日到期。 万科表示，截至2024年6月5日，上述票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.126亿美元已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，公司将于2024年6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。 记者从万科方面了解到，万科今年已分别如期偿还今年3月11日和5月25日到期的美元债，此次公告的是万科今年最后一笔到期的美元债，待相关银行流程完毕后，万科将如期偿还今年所有到期的美元债。 近期多笔贷款落地 近期，万科连续公告多笔大额银行贷款获批，其流动性风险得到有效缓解。 5月23日，万科称，已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。 除了银团贷款外，万科还有其他多笔融资落地。 5月20日晚间，万科a公告称，为满足常州项目的开发建设，公司作为借款人向中国银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款人民币12亿元，已提款人民币12亿元。 5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的cmbs（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。 5月13日晚，万科公布获得三家商业银行贷款的情况。其中，中国银行深圳分行贷款本金金额合计6.9亿元，期限3年；中国农业银行股份深圳分行三笔银行贷款本金金额合计22亿元，期限均为3年。此外，万科还作为受信人从北京银行深圳分行获得授信44.49亿元，万科六家控股子公司为已发放和即将发放的贷款本金金额共计44.49亿元提供抵押担保。 3月20日，万科宣布子公司上海中区地产已与兴业银行深圳分行签订14亿元贷款协议，用于偿还公开债务，期限14年，由万科提供担保，上海中区项目抵押和应收账款质押作为担保条件。 公告显示，截至2024年4月30日，万科担保余额人民币285.82亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。其中，万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保额人民币284.01亿元，万科及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.81亿元。万科及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。 未来两年削减付息债务1000亿元以上 今年以来，万科遭遇的流动性危机一度是市场关注的焦点。针对今年到期的债务问题，万科方面此前回应称，公司已提前启动相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都会有相应的应对。 万科董事会主席郁亮此前表态称，面对当前困境，万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，保障更厚的安全垫。通过这些工作，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以确保公司安全。 对于如何应对当前的流动性挑战，万科总裁祝九胜称，未来万科将围绕三方面重点工作来化解危机：一是不折不扣落实房地产融资协调机制（白名单），能报尽报，能上尽上，目前集团已有59个项目申请纳入白名单；二是大力推进经营性物业贷，既可以解决历史上的存量问题，也可以阶段性地获取新的流动性；三是银团贷款，目前取得了众多银行的支持，可以提升银企合作的效率，目前正在积极推进中。 |